1、项目背景。

2018年6月5日宝丰县土地开发中心向县发展和改革委员会呈报了《宝丰县2018年第一批国有建设用地前期开发项目可行性研究报告》的请示。2018年6月14日经县发展和改革委员会审查后，批复意见为：该项目位于闹店镇贾寨村和大张庄；商酒务镇商酒务村和房庄，建设规模34.0453hm2，估算总投资909.58万元，建设工期6个月。项目的实施，带动了相关产业发展，为企业发展提供机遇，各级领导重视和支持该项目的实施，地方各部门积极配合，项目切实可行，建议尽快组织实施（批复文件：《宝丰县发展改革委员会关于宝丰县2018年第一批国有建设用地前期开发项目可行性研究报告的批复》宝发改审批[2018]140号）。

2、委托单位。宝丰县土地开发中心委托我司承担该项目的编制工作，项目于2018年通过市级评审验收。

3、主要内容。

项目规划设计是对前期可研成果的进一步具体规划，经过实地测量及周边走访调查，确定项目区规模由34.0453 hm2变更为32.1660 hm2，总投资由909.58万元变更为909.1019万元。

项目区建设规模32.1660hm2，分为3个地块，共涉及2个镇4个行政村。其中地块1建设规模21.4646hm2，位于闹店镇贾寨村和大张庄村，地理坐标介于东经113°10′44″-113°11′13″，北纬33°49′23″-33°49′51″之间；地块2建设规模9.3680hm2，位于商酒务镇房庄村，地理坐标介于东经112°57′33″-112°57′48″，北纬33°59′14″-33°59′36″之间；地块3建设规模1.3334 hm2，位于商酒务镇商酒务村，地理坐标介于东经112°58′52″-112°58′56″，北纬33°56′31″-33°56′36″之间。