1、项目背景。为进一步贯彻落实《河南省人民政府关于公布实施河南省征地区片综合地价标准的通知》（豫政[2009]87号）和《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》（国土资发[2010]96号）精神，维护农民合法权益，保障发展建设用地，河南省国土资源厅下发了《关于印发河南省2012年调整征地区片综合地价技术方案和河南省2012年征地区片综合地价调整数据库标准的通知》（豫国土资发[2012]86号）要求对现行征地区片价进行调整。为此，许昌市市委、市政府高度重视，专门成立了征地区片综合地价制订工作领导小组，对全市征地区片综合地价开展了新一轮的调整工作。

2、委托单位。许昌市国土资源局委托我司承担该项目的编制工作，项目于2012年通过省级评审验收。

3、主要内容。依据相对一致性原则、多因素综合评价原则、行政村界线优先原则，一般不打破村级行政界线。采用多因素综合评价的办法，划定分区。在与现行征地区片价格衔接的基础上，采用修订系数法对区片价格调整，将社会保障费用标准并入调整后的征地区片价格，最终形成征地区片综合地价成果。